In de prettige woonomgeving Oostereng ligt deze vrijstaande, onder architectuur (architect J. Bredman) speels gebouwde BUNGALOW met 4 (slaap-)kamers, een aangebouwde garage op een royaal perceel van 853 m2. Met drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond, zijn de mogelijkheden zeer divers en voldoet deze woning aan alle eisen om een levensloopbestendige woning te zijn. De ligging midden in een goede en gemêleerde woonwijk is ideaal! Op korte loopafstand van de Bussumerheide, en nabij winkelcentrum Koekoeklaan. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Almere (A1, A27 en A6) liggen om de hoek. De achtertuin ligt op het zuiden, parkeren kan op eigen terrein. Deze bijzondere woning verdient het absoluut om gemoderniseerd te worden om daarna een heerlijk thuis te zijn voor bijvoorbeeld een twee of driepersoons huishouden.
Indeling:
De entree geeft toegang tot de centrale ruime en opvallend lichte hal met meterkast en toegang tot de gang met aan de linkerzijde o.a. slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen en rechts de ruime woonkamer met dichte keuken.
De tuingerichte woonkamer heeft aan alle buitenzijden raampartij(en) en of deuren , die voor een mooie natuurlijke lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van laminaat, op een linoleum ondervloer. Het karakteristieke plafond is nog zoals het door de architect bedoeld is afgewerkt met houten schroten. De hout gestookte open haard werkt goed, tevens zorgt de plintverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. De achterpui is voorzien van een aluminium schuifpui welke toegang geeft tot het zonneterras.
De dichte -straatgerichte- keuken met aan beide zijden een werkblad, is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar, en is voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur met voldoende opbergmogelijkheden. Deze ruimte is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.
De linkerzijde van de woning bestaat uit drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (ca. 15m2) grenst aan de achtergevel, voorzien van een raampartij. Er is een ingebouwde kastenwand en een deur naar de zijtuin. De twee andere slaapkamers zijn van wat kleiner formaat (ca. 8m2).
De badkamer is in L-vorm gebouwd en is voorzien van een inloop douche en wastafel. Deze ruimte is tevens voorzien van een openslaand raam. Feitelijk is deze badkamer rond de separate toiletruimte gebouwd.
De woonkamer is vanuit deze centrale gang ook aan de achterzijde bereikbaar. Aan de rechterzijde is de technische ruimte met opstelling van de C.V.-ketel.
Terug in de centrale hal is er toegang tot een ruime bijkeuken met een toegangsdeur naar de zijtuin en naar de aangebouwde garage.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom deze woning is zonder meer royaal te noemen. Een lust voor het oog voor iemand met “groene vingers”. Voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een aanbouw van de woning, plaatsen van een fraaie overkapping. Mogelijkheden te over.
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, zonverzekerd derhalve. Het zonneterras, dat vanuit het huis bereikbaar is door een schuifpui, bevindt zich heerlijk in de “luwte” waardoor uw privacy gewaarborgd is. Te warm in de zon?, dan biedt het terras-brede zonnescherm schaduw in de woonkamer. Op ieder moment van de dag is er in deze tuin altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De achtertuin grenst direct aan de achtergelegen Roodborstlaan, derhalve geen “gedeelde” tuin met achterburen. Een tuinhuisje met rieten kap maakt het rustieke plaatje compleet.
De zijtuinen zijn voldoende breed en vormen de natuurlijke verbinding tussen voor- en achtertuin. In de tuin zijn drie regenwater infiltratiekratten geplaatst om de afwatering van regenwater van het dak niet te vermengen met het rioolwater.
De voortuin met groot grasveld en borders garandeert de privacy en minimaliseert eventuele verkeersgeluiden van de openbare weg.
Bijzonderheden en ligging:
- Een karakteristieke vrijstaande bungalow, gelegen op een fraaie locatie.
- Ingemeten conform NEN 2580 norm, totale gebruiksoppervlakte 128 m2 en een aangebouwde garage van ca. 22m2.
- Relatief eenvoudig uit te breiden (garage als woon/werkruimte bijvoorbeeld) of andere indeling te realiseren waardoor de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot worden. Er is een kruipruimte onder de woning aanwezig.
- Het volledige pannendak en onderliggende folie is in 2007 vernieuwd.
- Alles gelijkvloers dus uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.
- Fijne woonomgeving, goed bereikbaar met de gangbare voorzieningen dichtbij. Veel natuur bos en heide maar ook sportfaciliteiten “om de hoek”.
- Goed ruim perceel, veel privacy en parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Nagenoeg overal voorzien van dubbel glas in doorgaans kunststof kozijnen, alleen de hal heeft enkel glas, aluminium schuifpui. Energielabel G, geldig tot 24-01-2033.
- Terras breed elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse ramen voorzien van screens. Garage voorzien van op afstand elektrisch bedienbare kanteldeur.
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (Remeha Calenta bwjr. 2015)
- Deze woning verdient het om gemoderniseerd te worden om weer aan alle eisen van de huidige tijd te voldoen.
De woning ligt op een perceel van 853 m2 aan een doorgaande weg in de wijk de Oostereng van Bussum. Een fijne woonomgeving met vele voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkt, de Bussumerheide, theater ’t Spant op korte afstand aanwezig. Bussum ligt centraal in het Gooi, heeft twee treinstations, vele sportfaciliteiten en toegang tot bekende natuurgebieden en parken. Het Vestingstadje Naarden, maar ook b.v. Laren is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein of gratis aan de openbare weg. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam en Utrecht bereikbaar.
