Your search results

Kerkstraat 22-A Bussum

€ 389.000 Kosten Koper
1404 HJ, Kerkstraat 22-A, ,
Aan favorieten toevoegen
420
Verkocht

“Om stil van te worden, wat een prachtige bovenwoning”
Een buitenkans! In het centrum van Bussum gelegen volledig gemoderniseerde BOVENWONING met o.a. een ruime woonkamer en een woonkeuken met toegang tot een heerlijk dakterras. Op de 2e verdieping twee goede slaapkamers en een moderne badkamer (2020). Deze woning is in 2014 door jonge mensen gekocht en nadien in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, waarbij de indeling, de vloeren, wanden en plafonds maar ook het leidingwerk, elektra, en de verwarming vernieuwd zijn. De ligging is perfect, binnen enkele minuten loopafstand zijn alle centrumvoorzieningen, horeca maar ook b.v. het station bereikbaar. Parkeren kan op basis van een parkeervergunning (ca. 40,- per jaar) voor het centrumgebied. Formeel is er een VVE maar buiten een gezamenlijke opstalverzekering geen VVE bijdrage.

Indeling:
Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de doordachte stijl van de fraaie afwerking op. De stijl is zonder meer strak te noemen met neutrale kleurstelling, waarbij de charmante, authentieke kenmerken niet uit het oog zijn verloren.
De woonkamer aan de straatzijde heeft nog authentieke schuiframen met dubbel glas, dat zorgt voor een speels effect en natuurlijke lichtinval. De geïsoleerde vloer is een massief eiken parketvloer en is op de gehele eerste verdieping gelegd. De muren de geïsoleerde nieuwe plafonds (2014) zijn van nieuw stucwerk voorzien.
De woonkeuken is uiteraard in dezelfde stijl uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling. Aan de lange wand is het granieten werkblad met de gangbare inbouwapparatuur en kooktoestel met afzuigkap geplaatst. Aan de tussenwand naar de overloop zijn de inbouw oven en combi-magnetron geïnstalleerd.

De overloop, met de fraaie trap, alleen al is een “eyecatcher” op zich en geeft toegang tot twee goede slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een drempelloos gelegde marmoleum vloer.
Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer voorzien van een dakkapel en praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is van prima formaat. Zowel de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van per ruimte instelbare vloerverwarming.
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd, heeft een nieuwe terrazzo vloer en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator.

Een heel mooi “extraatje” dat zeker niet onbenoemd mag blijven is het heerlijke dakterras. Vanuit de woonkeuken bereikbaar via een enkele deur en volledig voorzien van vlonders en een houten schutting naar de zijburen. Het terras ligt pal op het zuiden, zonverzekerd dus! Door de overkapping is er desgewenst ook een plekje in de schaduw te vinden.

Bijzonderheden en ligging:
• Een authentieke, charmante bovenwoning in het centrum van Bussum, grondig gemoderniseerd waarbij de authentieke stijlkenmerken met
zorg zijn behouden, instapklaar voor een volgende bewoner.
• Twee verdiepingen, Ingemeten conform NEN 2580, totale woonoppervlakte 86 m2, relatief eenvoudig uit te bouwen met een dakkapel aan
de zijkant.
• Een verrassend ruim en lekker zonnig dakterras aan de achterzijde (zuid).
• De vloeren en enkele tussenmuren zijn na-geïsoleerd, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (raampje boven de voordeur en
kleine raampje overloop is van enkel glas)
• Energielabel E, geldig tot 21-08-2033.
• Elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig.
• Verwarming en warmwater voorziening d.m.v. HR combiketel (2008).
• Het platte, bitumen, dak is vernieuwd in 2016.
• Gedeeld pand met de winkelruimte / massagesalon op de begane grond. Geen VVE kosten, wel een gezamenlijke opstalverzekering.
• Parkeren op basis van een parkeervergunning (€ 40,- per jaar).

De ligging is perfect. Vanuit de voordeur loop je zo het centrumgebied in met alle faciliteiten letterlijk om de hoek. Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, de diverse leuke eetgelegenheden en kroegjes van bijvoorbeeld de Kapelstraat. Of je nu snel even een boodschap wil doen of wat langer de tijd nemen om te shoppen met een lekkere lunch het kan allemaal.
Bussum ligt centraal in het Gooi, voor de wandelliefhebber zijn bv. het vestingstadje Naarden Vesting maar ook natuurgebieden als Naardermeer, bos en heide in de directe omgeving. Parkeren kan op basis van een parkeervergunning (ca. € 40,- op jaarbasis) in het centrumgebied. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time ben je in het centrum van steden als Amsterdam of Amersfoort.

Adres: Kerkstraat 22-A
Provincie:
Plaats:
State/County:
Postcode: 1404 HJ
Land: Nederland
Woning ID: 4485
Prijs: € 389.000 Kosten Koper
Gebruiksoppervlakte: 86 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 86
Inhoud M3: 318
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 12
Bouwjaar: 1901
Beschikbaar Vanaf: In onderling overleg
Constructie: Traditionele bouw
Soort Dak: Samengesteld dak
C.V. Installatie
Dakterras
Energielabel
Eigen grond

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact