In de wijk Oostvaarders gelegen, markante, prima onderhouden hoekwoning (2000) met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning beschikt over 112m2 gebruiksoppervlakte (NEN2580), met o.a. een lichte tuingerichte woonkamer met fijne open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, een grote zolder en een ruime tuin met berging. De omgeving is zeer kindvriendelijk en groen te noemen. Tevens zijn alle denkbare openbare voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen inclusief het treinstation “Oostvaarders” en uitvalswegen naar de snelwegen A6 en A27.
Een fijn, ruim gezinshuis op een prima locatie!
Indeling:
Entree met hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de lichte tuingerichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer, gang en keuken zijn voorzien van een fraaie drempelloos gelegde natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn netjes afgewerkt en voorzien glasvezelbehang en spuitwerk. Aan drie zijden van de woonkamer / keuken zijn raampartijen die de kamer heerlijk licht maken. De achtergevel is voorzien van een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de besloten achtertuin met vrijstaande berging.
De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van onder- en bovenkastjes, laden en natuurstenen werkbladen, een betegelde achterwand met de gangbare (merk) inbouwapparatuur zoals: koel-/vries combinatie, oven, combi/magnetron RVS afzuigkap, en een vaatwasser (2023).
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een goede badkamer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13m2 en 8m2. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van eveneens ca. 10m2. De badkamer met ligbad, een douche, tweede toilet en een vaste wastafel is volledig betegeld.
Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 2,90 meter. Deze verdieping herbergt o.a. de grote 4e slaapkamer met groot Velux dakraam en een praktische bergkast onder het voorste deel van de schuine kap. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte. Op de voorzolder zijn tevens de C.V.-ketel (Remeha Avanta 28C – bwjr. 2019) en de mechanische ventilatie unit geïnstalleerd.
Tuin:
De zonnige en besloten achtertuin van ca. 9 meter diep en ca. 6 meter breed is gesitueerd op het zuid-westen. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met name door de ligging van deze tuin heeft u op alle tijdstippen van de dag zon.
De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en een houten schutting en gemetselde muur aan de straatzijde. Achter in de tuin is een houten berging met elektra, op een betonnen fundering. Erg praktisch voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van tuinspullen.
De voortuin is met name bedoeld voor het parkeren van uw auto en heeft ruimte voor twee auto’s. Aan de zijkant van de woning is een strookje tuin, ook met gemetselde muur zodat de zijgevel vrij staat van de straat.
Bijzonderheden en ligging:
- Een goed onderhouden jonge woning in een gewilde omgeving waar vooral jonge gezinnen wonen. Goede afmetingen, in totaal 112m2 woonoppervlakte.
- Speelse bouw met veel ruimte en uitbouw (vanuit de bouw) aan de achterzijde.
- Het dak is erg geschikt voor zonnepanelen en/of bijvoorbeeld een dakkapel.
- Geen hoogbouw in de omgeving.
- Alle gangbare voorzieningen en verbindingen aanwezig.
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s.
- Dubbel glas, vloer verwarming op de begane grond, spouw- en dakisolatie.
- Houten kozijnen, de achterpui is een aluminium schuifpui met dubbel glas
- Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging met elektra.
- Energielabel, momenteel in aanvraag.
- Moderne elektrische installatie, glasvezel en mechanische ventilatie aanwezig.
- Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2019.
De woning ligt op een perceel van 194 m2 in de rustige gewilde woonomgeving “Oostvaarders” van Almere-Buiten, met vele groenvoorzieningen, vaarwater, recreatiemogelijkheden en de gangbare wijkvoorzieningen als winkels, scholen, vlotte verbindingen via openbaar vervoer met busbanen en NS station “Oostvaarders”. Parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg op kleine openbare parkeervoorzieningen in de directe nabijheid is geen probleem.
Binnen no-time bent u met de auto op de A6 of de A27 en zijn de steden Amsterdam, Utrecht, Amersfoort binnen een straal van 30 km bereikbaar.
