“Om stil van te worden, wat een prachtig appartement…”
Modern en geheel gemoderniseerd drie kamer hoek-appartement gelegen op de bovenste woonlaag op de uiterste hoek van een kleinschalig complex. Geen zij- en bovenburen derhalve. De oriëntatie het overdekte balkon is bovendien vrijer omdat deze niet grenst aan een buurwoning maar wordt omsloten door het eigen privégedeelte. Het jonge complex beschikt over een ruime entree met elektrische deurbeveiliging (en bediening). Uiteraard beschikt het complex over een liftinstallatie die tevens reikt tot uw eigen parkeerplaats (met eigen oplaadpunt) in de parkeergarage. Een zeer compleet en fraai appartement voor diegenen die willen wonen in een goed verzorgd complex met alle voorzieningen onder handbereik.
Instapklare woning voor jarenlang zorgeloos woongenot!
Indeling:
Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de doordachte stijl van de luxe afwerking op. De afwerking is zonder meer strak te noemen met neutrale kleurstelling waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen.
De speelse, brede hal met garderobe, moderne meterkast, zwevend toilet met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en inpandig overdekt balkon. De vloer is voorzien van een eikenhouten -drempelloze -lamel parket vloer. De wanden zijn strak en glad gestuukt. De elektrische sfeerhaard is opgenomen in een muur met speelse nisjes.
De luxe open keuken, modern zwart uitgevoerd, heeft uitzicht -via het balkon- op de straatzijde en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met neerwaartse afzuiging, oven en stoomoven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De grote laden en kasten bieden veel bergruimte.
Het overdekte inpandige balkon is bereikbaar via de woonkamer, wordt feitelijk omsloten door privéruimtes, ligt wat verder van de weg af en heeft derhalve veel privacy.
Vanuit de hal zijn tevens bereikbaar: een was- stookruimte, een bergkast, een ruime hoofdslaapkamer, een tweede kleinere (slaap)kamer en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is lekker ruim en grenst met een raampartij aan het balkon. De opdeling van deze kamer met een klein gedeelte onder de schuine kap is daardoor heerlijk licht. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is ca 10 m2 groot en heeft zicht op de aan de achterzijde gelegen binnentuin.
De luxe badkamer, met mechanische ventilatie, is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, tweepersoonswastafel met bijbehorend meubel, twee kranen en een brede spiegel. In deze ruimte is op fraaie wijze de wasmachine / droger opstelling gerealiseerd.
Dit moderne complex is in 2004 opgeleverd en beschikt vanzelfsprekend over een liftinstallatie die reikt tot in de afsluitbare parkeergarage voor waar u een EIGEN vaste parkeerplaats met een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto heeft. Maar er is ook een goed onderhouden kleine gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde. Het gehele complex heeft prima isolatievoorzieningen en er zijn nog aanvullende maatregelen getroffen. Zo zijn er in 2016 circa 100 zonnepanelen op het dak geplaatst voor het terugdringen van de energiekosten van het complex. De VVE is zonder meer actief te noemen en voert een gedegen financieel beleid.
Samenvattend:
• Modern, in 2020 geheel gemoderniseerd DRIE – KAMER HOEKAPPARTEMENT;
• Gebruiksoppervlakte wonen 91m² (NEN 2580), -balkon 6m2, -berging 6m2;
• Nieuwe keuken, badkamer, sanitair, strak gestuukte wanden, hoogwaardige afwerking;
• Eiken (lamel-)parketvloer drempelvrij gelegd door het gehele appartement;
• Hoge plinten, nieuwe brede binnendeuren;
• Privé balkon (overdekt en geen buren) van 6m²;
• Eigen parkeerplaats met eigen oplaadpunt in de afsluitbare parkeergarage;
• Eigen berging met elektra, opladen elektrische fiets is mogelijk.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel A geldig tot 05-03-2029;
• Verwarming en warm water middels eigen C.V.-combiketel (augustus 2023); met slimme thermostaat en per ruimte instelbare radiatoren.
Tevens zijn de rookkanalen vervangen om te voldoen aan de laatste standaard van dit gebouw.
• Mechanische ventilatie aanwezig, -aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Lift aanwezig; – Complex heeft zonnepanelen (t.b.v. gemeenschappelijk verbruik);
• Zeer verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE;
• Servicekosten: € 261,- per maand inclusief de parkeerplaats en berging;
• Geschikt voor zowel jongere bewoners als de wat ouderen onder ons.
In de directe omgeving bevinden zich NS-station Bussum-Zuid, theater ’t Spant. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Koekoeklaan zijn op loopafstand bereikbaar. Het naastgelegen park De Groene Long loopt over in de Bussummer heide. Het gezellige centrumgebied ligt op maximaal 10 minuutjes fietsen.
Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren (voor gasten) kan gratis en vergunningvrij voor de deur.
