Your search results

Dobbestraat 21 Naarden

€ 440.000 Kosten Koper
1411VW, Dobbestraat 21, ,
Aan favorieten toevoegen
520
Verkocht

Fantastische, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met dubbele nokverhoging met dakkapellen en maar liefst vijf slaapkamers, een ruime luxe badkamer (2021) en een open keuken met (schier)kookeiland. Deze woning (NEN 2580 gemeten, 116m2) is na aanschaf in 2017 door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd en is op wat kleine restpuntjes na volledig instapklaar. De tuin met berging en overkapping ligt op het noordwesten maar heeft toch veel middag- en avondzon. Een gezellige buurt met goed onderling contact voorzien van alle wijkfaciliteiten zoals een supermarkt, winkelrijtje maar ook een speeltuin is op loopafstand bereikbaar. De gezellige stadskern van Naarden-Vesting met de vele restaurantjes, terrassen maar ook het natuurgebied Naardermeer is op korte afstand bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A1, parkeren voor de deur, gratis en vergunningvrij.
Een heerlijk gezinshuis in een fijne buurt!

Indeling:
De entree met een nieuwe kunststof voordeur geeft toegang tot de hal met moderne -volledig betegelde- toiletruimte met fonteintje, moderne meterkast en praktische provisiekast onder de trap.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee raampartijen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen. De glad gestuukte wanden en plafonds, in combinatie met de laminaten vloer en de elektrische open haard maken de woonkamer strak maar sfeervol. De achterpui is voorzien van een raampartij met een brede houten schuifpui naar de achtertuin.
De moderne open keuken (2017) is voorzien van een kookeiland (schier) met voldoende kasten en lades voor al uw keukengerei, de gangbare inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kooktoestel met RVS afzuigkap, koel-/vries combinatie, koffie zetapparaat, een combi-oven/magnetron en vanzelfsprekend een vaatwasser. Allen van een goed merk. Deze keuken sluit naadloos aan op de achterkamer.

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee, in grootte variërende slaapkamers en een ruime luxe badkamer.
De ouderslaapkamer (ca. 14m2) ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 11,5m2. De kleine kamer (vh badkamer) eveneens aan de voorzijde is nu in gebruik als inloop kleedkamer.
De badkamer is werkelijk een plaatje om te zien. Deze voormalige slaapkamer is ruim, luxe afgewerkt met vloerverwarming, ligbad met douche, separate inloopdouche, tweede toilet, vaste tweepersoons wastafel in een meubel en is volledig, in fraaie kleurstelling, betegeld.

Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping uitgebouwd met een dubbele -volledig geïsoleerde- nokverhoging met aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is er een volwaardige derde woonlaag ontstaan met twee goede slaapkamers, een kleine (baby)kamer en een waskamer met de wasmachine/droger opstelling en de opstelling voor de C.V.-ketel (Nefit Trendline CW5 bouwjaar 2017). Vanuit de overloop geeft een luik toegang tot een kleine bergvliering.

Tuin:

De besloten achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft, ondanks dat de situering anders doet vermoeden, een goede zonligging.
Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2018) en heeft meerdere plekjes om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. De privacy wordt verzekerd door een afsluitbare eigen achterom met rondom een schutting.
De stenen vrijstaande berging is ideaal voor stalling van de fietsen en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc. Aan deze berging is een overkapping aangebouwd met een toegangsdeur naar het achtergelegen gangpad.
De voortuin is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.

Bijzonderheden en ligging:

• Een goed onderhouden en volledig gemoderniseerde eengezinswoning in een gewilde omgeving.
• Dubbele nokverhoging toegepast, daardoor volwaardige 3e woonlaag, ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 116 m2..
• Kunststof voordeur, kozijnen eerste verdieping in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Begane grond en 3e woonlaag voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Energielabel C, geldig tot 02-02-2025.
• Elektrische installatie met moderne meterkast en bedrading; riolering van PVC
• Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (Nefit Trendline CW5 uit 2017 met Nefit Easy thermostaat. Electrische openhaard met geïsoleerd kanaal.
• Onderhoudsvriendelijke royale tuin met stenen berging, afsluitbare achterom en aan de schuur aangebouwde overkapping.
• Leuke woonomgeving met veel natuur en sportfaciliteiten “om de hoek”.
• Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.
• De woning is op wat kleine “restpuntjes” instapklaar en zo te betrekken.

De woning ligt op een perceel van 143 m2 in een rustige woonomgeving, met alleen bestemmingsverkeer, waar de kinderen nog fijn op straat kunnen spelen. Winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen liggen letterlijk om de hoek, evenals een speeltuintje aan het einde van de straat. Voor de natuur en sportliefhebber heeft Naarden veel te bieden. Diverse sportverenigingen maar ook het Naardermeer zijn op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Naarden-Vesting maar ook van Bussum is binnen 5 tot 10 minuten fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is prima met treinstation Naarden-Bussum op 10 minuten fietsafstand, bushaltes en de snelweg A1 bijna om de hoek. Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij aan de openbare weg.

Adres: Dobbestraat 21
Provincie:
Plaats:
Postcode: 1411VW
Land: Nederland
Woning ID: 4306
Prijs: € 440.000 Kosten Koper
Gebruiksoppervlakte: 116 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 116
Inhoud M3: 389
Externe Bergruimte: 6,3
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 0
Perceel M2: 143
Bouwjaar: 1967
Beschikbaar Vanaf: In onderling overleg
Berging: Schuur
Constructie: Traditionele bouw
Soort Dak: zadeldak
C.V. Installatie
Energielabel
Eigen grond
Lig-/zitbad
Open haard
Schuur/berging
Tuin

Vergelijk woningen

Gelijkwaardige woningen

Te koop

Nachtegaallaan 34 Bussum

41 135 m2
In kindvriendelijke en doorlopend verjongende buurt ligt deze lichte en charmante hoekwoni ...
In kindvriendelijke en doorlopend verjongende buurt ligt deze lichte en charmante hoekwoning met voor-, zij- en zon ...
€ 680.000 Kosten Koper
Verkocht

Anne Franklaan 171 Bussum

41 136 m2
“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ” Nagenoeg direct aan de heide gelege ...
“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ” Nagenoeg direct aan de heide gelegen een uitgebouwde ruime 1 ...
€ 645.000 Kosten Koper
Verkocht

Cereslaan 36 Bussum

21 78 m2
Charmante en karakteristieke sfeervolle 2-1 KAP WONING, recentelijk volledig met zorg gemo ...
Charmante en karakteristieke sfeervolle 2-1 KAP WONING, recentelijk volledig met zorg gemoderniseerd en in 2010 uit ...
€ 359.000 Kosten Koper

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact