Your search results

Anne Franklaan 171 Bussum

€ 575.000 K.K.
1403HK, Anne Franklaan 171, ,
Aan favorieten toevoegen
455
Verkocht

“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ”

Nagenoeg direct aan de heide gelegen een uitgebouwde ruime 156m2 (NEN 2580) , moderne “drive-in” woning met vele mogelijkheden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van nieuwe pui op de begane grond en 1e verdieping. Naast de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met massief eiken parketvloer en houthaard, een moderne open keuken aan de voorzijde heeft deze woning 3 slaapkamers en een luxe royale nieuwe badkamer en sanitaire voorzieningen. Op de begane grond nog een ruime garage en uitgebouwde tuinkamer grenzend aan de 23 meter diepe achtertuin, zonder achterburen. Een prima gezinshuis maar ook uitermate geschikt voor thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis of een klein(er) huishouden dat lekker royaal en luxe aan de Bussummer heide wil wonen en genieten.

Natuur, ruimte en zorgeloos woongenot vindt u hier!!

 

Indeling:

Ruim en knus tegelijkertijd, zijn woorden die in je opkomen als je deze woning binnenkomt. Binnen valt gelijk de doordachte stijl van afwerking op, met het gebruik van duurzame, natuurlijke materialen, zoals een massief eiken parketvloer, de nieuwe badkamer en sanitaire voorzieningen met o.a. Travertin betegeld. De balans tussen modern, knus en praktisch nut is goed gecombineerd waardoor er “rust” is gecreëerd in de woning.

De entree met hal, moderne meterkast, zwevend toilet, trapopgang en trapkast geeft toegang tot de multifunctionele ruimtes van de begane grond. Via de donkerblauw beklede trap met bereikt u de woonlaag op de 1e verdieping.

De uitgebouwde tuingerichte woonkamer, met grote openslaande draaikiepramen, is voorzien van een massief eiken houten parket vloer, een houtgestookte haard, gestuukte wanden en plafond.

De moderne open keuken (Tulp), met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde. De werkbladen zijn van glanzend hardsteen, de kasten en laden hebben een neutrale witte kleurstelling. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot het balkon met een kleine berging.

De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een luxe badkamer. De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde en beslaat ruim 15 m2, heeft een grote raampartij met zicht op het achtergelegen bosperceel. Aan de voorzijde vindt u de 2e ruime slaapkamer en een derde kleinere kamer.

De luxe badkamer, met mechanische ventilatie en vloerverwarming, is geheel betegeld met travertin wand- en vloertegels in lichte kleurstelling, is voorzien van een  inloopdouche met stortdouche en een separate handdouche, tweepersoonswastafel met op maat gemaakt licht, massief eiken meubel, nisjes en lades voor de  persoonlijke spulletjes, een brede spiegel en dimbare inbouwspots.

De begane grond van deze woning heeft vele gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig anders worden ingedeeld, zodat er meer woonruimte ontstaat. Momenteel bestaat deze ruimte uit de entree met de hal met modern toilet en toegang tot de uitgebouwde tuinkamer, welke met een nieuwe schuifpui (2017) verbonden is met de zeer diepe achtertuin. Deze kamer is van alle aansluitingen voorzien is eenvoudig te gebruiken als b.v. extra slaapkamer, gastenkamer (realiseren van een doucheruimte is relatief eenvoudig).

De inpandige garage is met een afmeting van 18, 5 m2 zonder meer royaal te noemen en is met een ander kozijn eenvoudig te veranderen naar bv. extra woonruimte, praktijk aan huis etc. De ruime is voorzien van een strakke waterdichte gietvloer en extra geïsoleerde openslaande garagedeuren.

Tuin:

De zonnige en besloten achtertuin is door de gunstige ligging van dit grootste perceel uit de straat ruim 23 meter diep en gesitueerd op het oosten.

Deze tuin is fraai aangelegd met meerdere kleurrijke beplanting en  meerdere terrassen. Ochtend, middag of avond er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Achter in de tuin is een leuk plekje gemaakt met een houten tuinhuisje voor extra berging en houtopslag voor de haard. De privacy wordt verzekerd door rondom een houten schutting en groenblijvende begroeiing en “naadloze” overgang  in het achtergelegen natuurgebied.

De voortuin is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen en biedt meer dan voldoende ruimte om de eigen auto te parkeren.

Bijzonderheden en Installaties:

  • Royale uitgebouwde drive-in woning, uitermate geschikte woning voor thuiswerken, praktijk aan huis, met 4 goede kamers en inpandige garage. Beschikbare gebruiksruimte ca. 155m2.
  • Goed onderhouden en met zijn tijd meegegaan, een opsomming:
  • uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping, pui begane grond achterzijde vervangen in 2018, voorpui vervangen in 2008,
  • EPDM dakbedekking op het platte geïsoleerde dak met zinken hemelwaterafvoeren,
  • luxe badkamer met vloerverwarming en toiletvoorzieningen uit 2017,
  • moderne open keuken met kookeiland en hardstenen werkbladen,
  • massief eiken parketvloer met delen van verschillende breedtes,
  • elektrische installatie modern met aardlekautomaten, glasvezel, ethernet en CAI aanwezig,
  • mechanische ventilatie in badkamer en sanitaire ruimtes,
  • cv-combiketel op basis van huur (22,- p/mnd)
  • voordeur met 3 punts veiligheidsslot,
  • schilderwerk recent uitgevoerd (2018).
  • Fraai aangelegde tuin met  veel privacy, houten berging, meerdere terrassen en prima zonligging, voortuin met voldoende ruimte om de eigen auto te parkeren.
  • Energielabel A, geldig tot en met 21-11-2030.
  • Isolatievoorzieningen: overal dubbel glas in doorgaans stalen gepoedercoate (onderhoudsvrij) kozijnen, muurisolatie van uitspringende buitenmuur, zonnepanelen geplaatst in 2015, netto opbrengst ca. 2500 kw op jaarbasis, dakisolatie 7 cm dik kurk onder dakbedekking,
  • Parkeren kan op eigen terrein of kosteloos aan de openbare weg.

Ligging en omgeving:

De woning ligt op een perceel van 207 m2 in de rustige gewilde en kindvriendelijke woonomgeving  “Oostereng” van Bussum. Natuurgebied de Bussumerheide, op 50 meter lopen, bereikbaar maar ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan gratis en vergunning vrij voor de deur.

Adres: Anne Franklaan 171
Provincie:
Plaats:
Postcode: 1403HK
Land: Nederland
Woning ID: 2951
Prijs: € 575.000 K.K.
Gebruiksoppervlakte: 136 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 136
Inhoud M3: 495
Externe Bergruimte: 6
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 5
Perceel M2: 207
Bouwjaar: 1975
Beschikbaar Vanaf: in onderling overleg
Berging: Houten tuinhuis (2)
Constructie: beton
Soort Dak: Plat dak
Garage: 18m2
Balkon
C.V. Installatie
Energielabel
Eigen grond
Garage
Open haard
Schuur/berging
Tuin

Vergelijk woningen

Gelijkwaardige woningen

Verkocht

Noorderbuurt 4a te Huizen

31 95 m2
Aan de rand van het Oude dorp van Huizen aan een doodlopend hofje staat deze karakteristie ...
Aan de rand van het Oude dorp van Huizen aan een doodlopend hofje staat deze karakteristiek en goed gebouwde 2-onde ...
€ 535.000 K.K.
Verkocht O.V

Kruislaan 11 te Bussum

21 70 m2
Bijzonder charmant en karakteristiek UITGEBOUWD HOEKHUIS met tuin en dakterras (NW), geleg ...
Bijzonder charmant en karakteristiek UITGEBOUWD HOEKHUIS met tuin en dakterras (NW), gelegen in het centrumgebied v ...
€ 310.000 K.K.
Verkocht

Anne Franklaan 120

41 135 m2
In de gewilde woonwijk Oostereng, aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen nog vrijuit op ...
In de gewilde woonwijk Oostereng, aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen nog vrijuit op straat kunnen spelen, lig ...
€ 475.000 K.K.

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact