Gelegen op een mooie, rustige locatie in Hilversum-Zuid vindt u deze leuke KLUSWONING, volledig naar eigen inzichten op te knappen, maar in de basis een fijn 2- laags appartement waar echt iets moois van te maken is? Hiermee is in de prijsvorming dan ook rekening gehouden.
Deze MAISONNETTE woning ligt op de 1e en 2e woonlaag van een aantrekkelijk complex met brede galerijen, liftinstallatie en een verzorgde achtertuin. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een eigen garagebox welke direct onder de woning is gelegen en vanaf de hal binnendoor bereikbaar is gemaakt. De woning beschikt verder over een balkon aan de voorzijde (westen) en een separate berging in de onderbouw.
Een actieve en gezonde VvE heeft het complex keurig onderhouden.
Indeling:
Centrale entree op de begane grond met de postbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift.
De entree van het appartement ligt op de verhoogde parterre met:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en separate keukenruimte aan de galerijzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de rechte -doorzon- woonkamer met toegang tot een klein balkon gelegen op het westen (middag/avondzon). Tevens wordt er vanuit de “trapkast”, middels een vaste trap toegang verschaft tot de ondergelegen garage met een separate berging. Vanzelfsprekend zijn de garage en de berging ook direct via de buitenzijde van het appartement bereikbaar.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee, woning-brede ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier nog een kleine bergkast. De ruimste slaapkamer, van ca. 17m2 ligt aan de straatzijde en heeft twee openslaande ramen. De tweede slaapkamer is ca. 13m2 groot, gelegen aan de tuinzijde en heeft een brede raampartij met een openslaand raam.
De badkamer is voorzien van een eenvoudige douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden en ligging:
- Een kluswoning (maisonnette) waar echt iets moois van te maken is.
- Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 79,5 m2.
- Goede en praktische indeling van ruimte en voorzieningen over 2 woonlagen.
- Garage met kanteldeur en elektra en extra berging direct gelegen onder de woning, separate 3e berging met elektra in de onderbouw van het complex.
- Leuke woonomgeving, met alle gangbare faciliteiten “om de hoek” en het centrum van Hilversum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
- Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, aan de straatzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas.
- Definitief energielabel D, geldig tot en met 24-05-2029
- Traditionele elektrische installatie met stoppenkast.
- Verwarming collectief via de VvE (voorschot bedrag € 81,- per maand), warm water d.m.v. een geiser.
- Vergunningsvrij en gratis parkeren aan de openbare weg.
- Servicekosten bedragen € 266 per maand, met een actieve VvE.
- Volle eigendom, dus geen erfpacht o.i.d.
Het appartement is centraal gelegen t.o.v. het winkelcentrum Kerkelanden en het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.
