Dank u voor het overweldigende aantal aanvragen voor een bezichtiging. Helaas zijn wij genoodzaakt om vanaf heden een wachtlijst te hanteren. Aanvragen zullen derhalve niet meer beantwoord worden maar direct op de wachtlijst geplaatst worden.
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, de Wierden van Almere-Haven, bieden wij deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE 4-kamer eengezinswoning aan. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met een zonnige achtertuin op het westen. In de nabije omgeving van deze woning vind je vele openbare voorzieningen, zoals: supermarkten, scholen en het centrum van Almere Haven. Tevens is de Havenkom binnen elke minuten te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze goed onderhouden, brede woning (ca. 80m2 NEN 2580), heeft naast een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nieuwe royale badkamer op de verdieping.
Een fijn, gezinshuis op een prima locatie!
Indeling:
Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de doordachte stijl van afwerking op. De hele woning is keurig afgewerkt, elke kamer is voorzien van dezelfde lichtbruine gemêleerde grijze laminaatvloer met brede delen. Er is een goede afwisseling van moderne kleurstelling en neutrale kleuren gebruikt waardoor er “rust” is gecreëerd in de woning.
De entree met hal, meterkast, trapopgang, nieuw, modern toilet met fonteintje geeft toegang tot de lichte woonkamer met straatgerichte open keuken.
De tuingerichte woon- /eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een drempelloos gelegde nieuwe laminaat vloer, wanden en plafonds zijn gestuukt en het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. De achterpui heeft een grote raampartij met een enkele deur naar de besloten tuin.
De straatgerichte open keuken, met openslaand raam en veel lichtinval, is netjes afgewerkt en voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gastoestel met elektrische oven, een RVS afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en diverse opbergladen en bergkastjes.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een volledig nieuwe, badkamer. Tevens is hier een bergkast met de CV-ketel, opstelling wasmachine/droger en de mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers: de ouderslaapkamer van ca. 12 m2 met praktische kastenwand en de tweede kamer van ca. 8,5 m2. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 7,5 m2. met een Frans balkon.
De nieuwe, moderne badkamer met inloop regendouche, tweede hangend toilet, vaste dubbele wastafel in een meubel, verlichte spiegel en designradiator is volledig betegeld en een waar genot voor het oog.
Tuin:
De in 2020 onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin heeft een groot terras en een fraaie veranda om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten. ’s-Avonds even gezellig napraten onder de veranda en overdag wellicht even relaxen onder het elektrische zonnescherm over de volle breedte van de woning.
De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een houten geplaatste schutting.
De schuur met elektra is ideaal voor stalling van de fietsen en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc.
De voortuin is in 2021 aangelegd en voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.
Bijzonderheden en ligging:
- Een in 2020 gemoderniseerde eengezins tussenwoning in een gewilde omgeving.
- Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 80 m2.
- Goede en praktische indeling van ruimte en voorzieningen over 2 woonlagen.
- Leuke woonomgeving, met alle gangbare faciliteiten “om de hoek”.
- Onderhoudsvriendelijke royale tuin met terras, stenen berging, fraaie overkapping en afsluitbare achterom.
- Spouwmuren, houten kozijnen, achterzijde 1e verdieping kunststof, overal dubbel glas.
- Definitief energielabel B, geldig tot 10-11-2030.
- Moderne elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig.
- Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Trendline HR-combiketel (nov. 2019)
- Airconditioning aanwezig op de twee slaapkamers aan de achterzijde.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (begane grond) en screens aanwezig aan de achterzijde
- Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.
De woning ligt op een perceel van 144 m2 in de wijk de Wierden in het stadsdeel Almere Haven. Een kindvriendelijke omgeving met twee leuke speeltuintjes op steenworp afstand. In Almere-Haven vindt u ruimte en groen, met alle voorzieningen in de nabijheid. U fietst zo naar winkels in de buurt, het Gooimeer of de haven met haar gezellige terrassen en restaurants, maar ook b.v. naar het natuurgebied Kromslootpark.
Goede ontsluiting naar de oprit van de A6. Binnen nog geen half uur rijden bereikt u de binnenstad van Amsterdam. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg, voor de deur.
