Your search results

Kruislaan 11 te Bussum

€ 310.000 K.K.
1410TX, Kruislaan 11, ,
Aan favorieten toevoegen
202
Verkocht O.V

Bijzonder charmant en karakteristiek UITGEBOUWD HOEKHUIS met tuin en dakterras (NW), gelegen in het centrumgebied van Bussum op een perceel van ca.102 m2.   Deze woning heeft naast een ruime woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers, een goede royale badkamer op de verdieping, ook een goede bergzolder.

De perfecte ligging direct nabij de winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes van het centrumgebied, het NS-station en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht maakt het plaatje compleet.

Parkeren met parkeervergunning kost u op jaarbasis € 36,-

Instapklare leuke en sfeervolle woning!

 

Indeling:

Zodra je deze woning binnenkomt valt je direct de charme van een karakteristieke jaren 1900 woning op met een doordachte balans van de moderne eisen die je tegenwoordig aan een woning mag stellen.

De entree met garderobe, ingebouwde moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken.

De woonkamer is over de volle breedte ruim 3 meter uitgebouwd waardoor een woonruimte van meer dan 10 meter diep is ontstaan. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel wat voor een heerlijke lichtinval zorgt in de keuken zorgt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een recente laminaat vloer, glad gestuukte wanden en gestuukt plafond. Naast de keuken is een halletje met toegang tot het toilet en de achtertuin.

De moderne open keuken, in hoekopstelling,  met kunststof krasvrij werkblad is netjes afgewerkt en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, gasgestookt kooktoestel met RVS afzuigkap, combi magnetron, Quooker en een vaatwasmachine.

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee, in grootte variërende slaapkamers en een goede badkamer.

Aan de voorzijde vindt u de huidige ouderslaapkamer van ca. 11m2. De tweede kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde, is momenteel in gebruik als inloop kleedkamer en beslaat ca. 8 m2. Vanuit deze kamer kunt u, via een luik, de bergzolder bereiken.

De nette badkamer met douchecabine, designradiator, vaste wastafel in een meubel en een kastje voor de persoonlijke spullen is geheel, in neutrale kleurstelling, betegeld.

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het royale dakterras.

Tuin:

De besloten achtertuin is via een afgesloten poort, welke toegang geeft tot een gangpad, aan de zijkant van het huis te bereiken.

Deze tuin is gesitueerd op het noord-westen en heeft ondanks deze situering en door het ontbreken van hoogbouw, in met name het voorjaar en de zomer vanaf het middaguur al zon. In de zomeravonden tot zelfs tot ca. 20:00 uur.

Dit huis heeft tevens, als een van de weinige woningen in deze straat, de beschikking over een vrijstaande stenen berging met betonnen vloer en elektra. Fietsen en dergelijke kunnen desgewenst netjes binnen gestald worden.

Bijzonderheden en installaties:

  • Een goed onderhouden, uitgebouwde charmante woning in een gewilde omgeving.
  • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 70 m2, de begane grond beslaat ca. 42 vierkante meter woonoppervlakte.
  • In 2010 luxe uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde van de begane grond met lichtkoepel, inbouwspots e.d.
  • De moderne keuken is nadien geplaatst in de uitbouw.
  • Goed onderhouden, het platte dak is in 2010 vervangen, het schuurdakje in 2013.
  • Onderhoudsvriendelijke patio tuin met stenen berging met elektra en eigen achterom.
  • Dakterras met vlonderdelen gemaakt in 2018.
  • Steens muren met voorzet isolatiewand naar de buren, dubbel glas in houten kozijnen.
  • Energielabel G, geldig tot en met 22-11-2027.
  • Moderne elektrische installatie met moderne meterkast, geplaatst in 2010.
  • Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant HR combiketel uit 2016. Deze ketel heeft een leasecontract voor € 35,- op maandbasis
  • Parkeren aan de openbare weg, met vergunning (€ 36,- op jaarbasis).

Ligging en omgeving:

De woning ligt op een perceel van 102 m2 aan de rand van het centrum van Bussum met alle leuke eetgelegenheden, kroegjes en terrasjes op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand is NS station Naarden-Bussum maar desgewenst ook station Bussum-Zuid bereikbaar. Bussum ligt centraal in het Gooi, voor de wandelliefhebber zijn bv. het vestingstadje Naarden Vesting maar ook natuurgebieden als Naardermeer, bos en heide in de directe omgeving. De uitvalsweg naar de snelweg A1 is goed verzorgd, binnen no-time bent u in het centrum van steden als Amsterdam of Amersfoort.

Adres: Kruislaan 11
Provincie:
Plaats:
Postcode: 1410TX
Land: Nederland
Woning ID: 3074
Prijs: € 310.000 K.K.
Gebruiksoppervlakte: 70 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 70
Inhoud M3: 257
Externe Bergruimte: 5
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 15
Perceel M2: 102
Bouwjaar: 1896
Beschikbaar Vanaf: in onderling overleg
Berging: vrijstaande stenen schuur
Constructie: Traditioneel gebouwd.
Soort Dak: samengesteld dak
C.V. Installatie
Dakterras
Energielabel
Eigen grond
Schuur/berging
Tuin

Vergelijk woningen

Gelijkwaardige woningen

Verkocht

Noorderbuurt 4a te Huizen

31 95 m2
Aan de rand van het Oude dorp van Huizen aan een doodlopend hofje staat deze karakteristie ...
Aan de rand van het Oude dorp van Huizen aan een doodlopend hofje staat deze karakteristiek en goed gebouwde 2-onde ...
€ 535.000 K.K.
Verkocht

Anne Franklaan 120

41 135 m2
In de gewilde woonwijk Oostereng, aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen nog vrijuit op ...
In de gewilde woonwijk Oostereng, aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen nog vrijuit op straat kunnen spelen, lig ...
€ 475.000 K.K.
Verkocht

Anne Franklaan 171 Bussum

41 136 m2
“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ” Nagenoeg direct aan de heide gelege ...
“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ” Nagenoeg direct aan de heide gelegen een uitgebouwde ruime 1 ...
€ 575.000 K.K.

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact