“Wat een heerlijke ruimte zowel binnen als buiten”
In de rustige woonwijk “De keverdijk” ligt deze VOLLEDIG GERENOVEERDE, UITGEBOUWDE en hoogwaardig afgewerkte HOEKWONING uit 1960. De woning is in 2015 geheel met zorg gemoderniseerd, waarbij dezelfde stijl en aankleding met luxe materialen en apparatuur is doorgevoerd. De woning heeft naast een ruime woonkamer met open, doorgebroken keuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. Daarnaast een, met vaste trap bereikbare, zolder met een ruime voorzolder en bergzolder. Ook de voor- en achtertuin hebben in 2017 een metamorfose ondergaan. Alle gangbare voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Parkeren is hier kosteloos.
Een fijn, instapklaar gezinshuis op een prima locatie!
Indeling:
Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de doordachte stijl van indeling en afwerking op. De hele woning is gestuukt, elke kamer is voorzien van dezelfde lichtgrijze drempelloze laminaatvloer. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn zondermeer luxe te noemen.
De entree met hal, trapopgang met garderobe, moderne meterkast, en luxe toiletruimte geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en keurig net gestuukt plafond. Een houtkachel en openslaande deuren naar de royale tuin maakt e.e.a. compleet. De tussenmuur naar de keuken is weggebroken waardoor een ruime achterkamer met open keuken is ontstaan.
Uiteraard is ook de keuken vernieuwd, afgewerkt in hoogglans wit met een kookeiland met zwart natuurstenen werkblad. Langs de wand is de rechte opstelling met veel bergruimte in kasten en lades. De keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur.
De woning heeft op de 1ste verdieping een ruime overloop met drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik als “walk-in closet”. Een volledig vernieuwde, moderne en zeer ruime badkamer met inloopdouche, hoogglans wit wasmeubel met 2 wastafels, mechanische ventilatie en modern 2e zwevend toilet. Op de zolderverdieping bevind zicht een voorzolder met ruimte voor de wasmachine/droger opstelling, en een ruime bergzolder. Met het plaatsen van een nokverhoging is hier relatief eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De zonnige en besloten achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het zuidwesten. Ochtend, middag of avond, zowel in het vroege voorjaar als het najaar er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Deze tuin is in 2017 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende ruimte om te kunnen loungen of spelen voor de kinderen. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en een hardhouten schutting. In de zijtuin tuin staat een ruime houten berging, voorzien van licht en elektra. Geen groene vingers? Er is een automatisch sproeisysteem aangelegd. De voortuin is eveneens in 2017 compleet opnieuw aangelegd en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.
Bijzonderheden en installaties:
- In 2015 volledig gemoderniseerde eengezinswoning in een gewilde omgeving.
- Hoogwaardige en luxe afwerking in doordachte stijl uitgevoerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur.
- De woning is volledig gestuukt, door het verwijderen van de tussenmuur is een ruime open keuken met kookeiland, in neutrale hoogglans witte kleurstelling geplaatst voorzien van veel extra bergruimte en alle gangbare inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche en een 2e zwevend toilet.
- Ruim perceel met een besloten achtertuin, gesitueerd op zuidwesten.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging, eigen achterom en prima zonligging.
- Goed geïsoleerde woning, houten kozijnen, geheel voorzien van HR++ dubbel glas.
- Definitief energielabel E, geldig tot 16 maart 2030.
- Moderne elektrische installatie en mechanische ventilatie voor de badkamer.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta HR-CVcombi ketel, bouwjaar 2016.
- Vernieuwde voor- en achtertuin, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een automatisch sproeisysteem, zowel voor als achter.
- Vrijstaande houten berging in de zijtuin voorzien van licht en elektra.
- Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.
De woning ligt op een perceel van 117 m2 in de rustige gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving “De Keverdijk” van Naarden. Dit specifieke deel van de straat is autoluw. Doordat een deel van de achtertuin op snippergrond (in bruikleen bij de gemeente Naarden) is gerealiseerd beschikt deze woning over een extra riante achtertuin. De woning ligt aan de rand van Naarden, waarbij je na +/- 10 min wandelen midden in Naarden-Vesting staat met zijn vele winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en op zaterdag een gezellige markt.
Voor een snelle boodschap kunt u terecht bij de winkels inclusief supermarkt om de hoek. Voor de kinderen zijn er in de omgeving meerdere leuke speeltuinen, de Muidertrekvaart en bv een kinderboerderij. Scholen zowel basis als middelbaar zijn op fietsafstand bereikbaar.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg A1 en voor diegenen die met openbaar vervoer willen reizen bevindt zich op loopafstand een bushalte, treinstation Naarden-Bussum ligt op fietsafstand.
