GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET AANPANDIGE GARAGE, CARPORT EN RUIME TUIN MET VERANDA.
Heerlijk ruime woning met 4 slaapkamers, een zolder, goede badkamer en een moderne open keuken met zicht op de tuin met Veranda, gelegen op een mooie, rustige locatie aan de rand van de Bijvanck maken van dit huis een fijn gezinshuis. De garage is ook van binnen toegankelijk en is daardoor uitstekend geschikt als hobby ruimte of bijvoorbeeld praktijk aan huis. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en uitvalswegen naar de snelweg in de direct omgeving aanwezig. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Indeling
Overdekte entree met hal en garderobe, toiletruimte met modern zwevend toilet, meterkast, toegangsdeur tot de garage en een vaste trap naar de 1e verdieping.
De lichte woonkamer, met open haard, is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, aan de voorzijde is de erker verbreed. De vloer is een licht eiken, massief houten vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De achterpui heeft naast een raampartij een schuifpui naar de besloten en zonnige achtertuin.
De fraaie open massief houten keuken, met kookeiland welke is voorzien van een natuurstenen blad met spoelbak, een 5 pits gastoestel met een RVS afzuigkap en praktische ladesysteem. De wandopstelling is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur (koelkast, oven magnetron en vaatwasser) van het merk Siemens en eveneens een aantal praktische opberglades.
Via een vaste dichte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping welke drie in grootte verschillende slaapkamers en een badkamer bevat. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goede afmetingen, aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 15m2. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en het 2e toilet. De badkamer is zowel via de overloop als de ouderslaapkamer bereikbaar.
De zolderverdieping heeft een praktische indeling met aan de achterzijde de 4e slaapkamer van ca. 14m2. De voorzijde van de zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, middels een relatief eenvoudige aanpassing is hier een volwaardige 5e slaapkamer te realiseren. In een separate ruimte is de CV-ketel geïnstalleerd. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig.
De besloten diepe achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten. en is bereikbaar vanuit de woonkamer door de brede schuifpui. De tuin is fraai aangelegd, bevat een heerlijk terras en herbergt een grote veranda. In ieder jaargetijde kun je hier genieten! Door de ligging aan de boswal biedt deze tuin veel rust en privacy. De voortuin met oprijpad naar de garage is netjes onderhouden en met ca. 7,5 meter diepte wordt de privacy in de woonkamer gewaarborgd.
De aanpandige garage is ca. 7 meter diep en bijna 3 meter breed en is voorzien van een roldeur. Doordat de garage eveneens vanuit de hal en de keuken te bereiken is leent deze garage zich uitstekend voor meerdere doeleinden,. Te denken valt aan een hobbyruimte c.q. atelier maar bijvoorbeeld ook een praktijk aan huis is zeer goed mogelijk.
Deze woning ligt op een perceel van 2,60 are, aan een rustige doorgaande weg, aan de rand van de Bijvanck. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door een boswal wat veel privacy en rust met zich meebrengt. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, en winkelcentrum, maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelwegen a27 zijn in de nabijheid aanwezig. Binnen no time zijn de steden Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bereikbaar. Parkeren kan vergunningvrij voor de deur of op de eigen oprit voor de garage.
Bijzonderheden en installaties
- Een bijzonder ruim gezinshuis met uitbouw en een uitstekende ligging.
- Zowel binnen als buitenzijde met zorg onderhouden.
- Moderne keuken met kookeiland met Siemens apparatuur.
- Voorzien van houten kozijnen (BG) en aluminium kozijnen met dubbel glas op de verdieping.
- Op de zolder is eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.
- Aanpandige garage met Carport.
- Royale tuin met grote veranda en houten berging.
- Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlek schakeling.
- Verwarming en warm water middels CV combiketel Bosch van december 2007.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Goed geïsoleerd met energielabel C.
- CAI-kabel en glasvezel aanwezig
