Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, de populaire landgoederenbuurt van Almere-Buiten, bieden wij deze fijne 5-kamer eengezinswoning aan. De woning is o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en recreatievoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, maar ook het centrum van Almere Buiten, winkelhart “Doemere” en NS Station bevinden zich op enkele minuten afstand. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Deze goed onderhouden woning (ca. 111m2 NEN 2580), heeft naast een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een goede royale badkamer op de verdieping ook een prima 2e verdieping met volwaardige 4e slaapkamer en veel bergruimte.
Een fijn, gezinshuis op een prima locatie!
Indeling:
De entree met hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en bidet douche. geeft toegang tot de lichte woonkamer met straatgerichte open keuken.
De tuingerichte woonkamer is door de ligging op het zuidwesten en de open keuken heerlijk licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaat vloer, wanden voorzien van neutraal behang en een gespoten plafond. Onder de trapopgang is een handige provisiekast. De achterpui is voorzien van een grote raampartij met een schuifpui naar de besloten tuin.
De straatgerichte open keuken, met openslaand raam en veel lichtinval, is netjes afgewerkt en voorzien van de gangbare (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornhuis met oven, een RVS afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en diverse opbergladen en bergkastjes.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een goede badkamer.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m2 en 7,5 m2. Aan de voorzijde ligt de derde grote slaapkamer, over de volle breedte van de voorkant van het huis van ca. 16 m2. Deze kamer is voorzien van een praktische kastenwand met spiegel.
De nette badkamer met ligbad met douche, tweede toilet, vaste wastafel in een meubel is en een designradiator is, in neutrale kleurstelling, volledig betegeld.
Via een vaste trap is er toegang tot de ruime open zolderverdieping met een hoogte van 2,33 meter.
Deze verdieping herbergt o.a. de volwaardige 4e slaapkamer met aan de achterzijde een groot dakraam. De wanden en het plafond zijn in neutrale kleurstelling, de vloer is van laminaat. De bergruimte achter de knieschotten is praktisch benut en fraai afgewerkt met panelen.
Op deze verdieping is tevens een ruimte voor de wasmachine opstelling en zijn de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd.
Tuin:
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, zonverzekerd derhalve.
Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een groot terras om van de zon, of juist even van de schaduw te genieten, onder het zonnescherm over de volle breedte. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een houten recent geplaatste schutting.
De schuur met elektra is ideaal voor stalling van de fietsen en opbergen van spulletjes zoals tuingereedschap etc. Een eigen afsluitbare achterom en overkapping maken het plaatje compleet
De kleine voortuin is netjes bestraat en omheind met een hekwerkje om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.
Bijzonderheden en ligging:
- Een goed onderhouden eengezins tussenwoning in een gewilde omgeving.
- Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 111 m2.
- Goede en praktische indeling van ruimte en voorzieningen over 3 woonlagen.
- Leuke woonomgeving, met alle gangbare faciliteiten “om de hoek”.
- Onderhoudsvriendelijke royale tuin met terras, houten berging, overkapping en afsluitbare achterom.
- Spouwmuren, houten kozijnen, overal dubbel glas en dak geïsoleerd.
- Definitief energielabel A, geldig tot 10-01-2032.
- Moderne elektrische installatie met moderne meterkast; -glasvezel aanwezig.
- Verwarming en warm water d.m.v. een momenteel geleasde C.V.-ketel
- Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.
De woning ligt op een perceel van 137 m2 in de populaire Landgoederenwijk in het stadsdeel Almere Buiten. Een kindvriendelijke omgeving met een leuke speeltuin op steenworp afstand. Het NS station, winkelcentrum en “Doemere” liggen op loopafstand. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, middelbare school, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn vlakbij.
Kortom een heerlijk centrale ligging. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg aan de voor- en zijkant van het huis. De uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 zijn prima verzorgd. Binnen no-time zijn de steden als Amsterdam, Lelystad en Utrecht bereikbaar.
