Een uitstekend onderhouden tussenwoning (1982) gelegen in de Stedenwijk-Zuid van Almere Stad. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een ligbad. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, parkeren kan probleemloos met twee auto’s op eigen terrein of aan de openbare weg. Gelegen nabij alle wijkgebonden voorzieningen zoals scholen, sportpark, winkels en bushalte.
De recreatieplas Het Weerwater, Het Stadshart van Almere-Stad, met veel winkels, horeca en NS-station, ligt op zeer korte loop/fietsafstand.
Indeling:
Entree met hal, meterkast, modern toilet, en kastruimte. Lichte woonkamer met stenen drempelloze vloer met vloerverwarming heeft o.a. een open haard (houtgestookt) neutraal gesausde wanden en plafond. De achterpui is in 2016 vernieuwd en heeft naast een vaste raampartij openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De open keuken, in speelse U-vorm, is aan de voorzijde geplaatst en is rondom voorzien van een kunststof werkblad en de gangbare (inbouw) apparatuur zoals: keramische kookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel -/vriescombinatie.
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
De gebruiksoppervlakte begane grond bedraagt in totaal ca. 50 m2 .
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met bergkast en 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer. De moderne ruime badkamer met 2e zwevend toilet is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, royale separate douchecabine en vaste wastafel, waaronder de wasmachine / wasdroger opstelling is gerealiseerd.
De besloten achtertuin van 10 meter diep is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en via een afsluitbare achterom. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, heeft een terras (15m2) van hardhouten vlonders waar nagenoeg de gehele dag zon is. Aan de achterzijde staat een stenen berging met elektra. De voortuin is eenvoudig aangelegd en herbergt momenteel twee parkeerplekken op eigen terrein.
Bijzonderheden en Installaties:
- Open keuken aan voorzijde met gangbare (inbouw) apparatuur.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Vloerverwarming begane grond.
- Moderne elektrische installatie met 6 groepen met aardlek.
- Elektrisch bedienbare rolluiken (2016) 1e verdieping.
- Energielabel B aanwezig.
- Glasvezel en CAI aanwezig.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of op eigen terrein.
Deze woning ligt op een perceel eigen grond (geen erfpacht dus!) van 1.57 are met ruime -gratis- parkeergelegenheid voor de deur. In de nabije omgeving bevinden zich buurtvoorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum, bushalte, een sportpark. De recreatieplas Het Weerwater, Het Stadshart van Almere-Stad, met veel winkels, horeca en NS-station, ligt op zeer korte loop/fietsafstand. Vanaf deze locatie bereikt u snel de A6.
