Your search results

Eksterlaan 26 Bussum

€ 425.000 vanaf prijs
1403BD, Eksterlaan 26, ,
Aan favorieten toevoegen
65
Verkocht onder voorbehoud

“Wat een heerlijke ruimte zowel binnen als buiten”

In de gewilde kindvriendelijke wijk Oostereng ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (1961).  De woning is in 2011 /2012 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een dakopbouw waardoor een volwaardige derde verdieping is ontstaan. De woning heeft naast een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een luxe royale badkamer. Een heerlijk diepe tuin op het westen van 21 meter diep met schuur. De omgeving is zeer kindvriendelijk en groen te noemen. Tevens zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Parkeren kan kosteloos voor de deur.

Een fijn, ruim gezinshuis op een prima locatie!

 

Indeling:

Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de doordachte stijl van de luxe afwerking op. Vanaf de entree tot en met de verdiepingen zijn bijvoorbeeld alle standaard deuren vervangen door luxe moderne glas in lood deuren en in dezelfde stijl paneeldeuren op de verdiepingen, met bijpassend hang en sluitwerk.

De entree met hal, moderne meterkast, trapopgang, op maat gemaakte eikenhouten kapstok en schoenplank en luxe toiletruimte (Villeroy & Boch), geeft toegang, via openslaande deuren naar de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en keurig net gestuukt plafond met sierlijst. De tussenmuur naar de keuken is in 2012 weggebroken waardoor een ruime achterkamer met open keuken is ontstaan.

De huidige keuken is netjes afgewerkt maar eenvoudig. Een nieuwe keuken naar inzicht van de nieuwe eigenaar maakt het plaatje compleet.

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee, in grootte variërende slaapkamers en een luxe badkamer.

De royale ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers en badkamer) ligt aan de achterzijde en beslaat ca. 22 m2, heeft een grote raampartij en is desgewenst relatief eenvoudig weer te splitsen. Aan de  voorzijde vindt u de 2e slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met toegang tot het balkon.

De luxe badkamer is voorzien van “earthcoat” stucwerk, heeft een Egyptisch marmeren vloer en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een fraai maatwerk eikenhouten kast en wastafelmeubel. Ook vanuit de badkamer is toegang tot het balkon.

Het oorspronkelijke platte dak van deze woning is opgebouwd en daardoor is in 2011 een volwaardige 2e verdieping met zadeldak gerealiseerd. Hierdoor is een “zee” van ruimte ontstaan met een ruime lichte overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde een extra bergvliering heeft, welke thans als speelzolder in gebruik is. Tevens is in een separate ruimte een derde modern toilet en eikenhouten op maat gemaakt wastafelmeubel in dezelfde stijl als de badkamer. (handig voor gasten / logees).

In deze ruimte is tevens de wasmachine opstelling gerealiseerd en de CV-ketel geïnstalleerd.

Tuin:

De zonnige en besloten achtertuin is door de gunstige ligging van dit grootste perceel uit de straat ruim 21 meter diep, ca. 6  meter breed, en gesitueerd op het westen.  Ochtend, middag of avond, altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft vele mogelijkheden voor iemand met groene vingers. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een houten schutting. Achter in de tuin is een gemetselde schuur met elektra, waarvan het dak in 2015 is vervangen.

De voortuin is netjes aangelegd en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.

Bijzonderheden en installaties:

  • Een uitstekend onderhouden eengezinswoning in een gewilde omgeving.
  • Bijzonder diep perceel met een achtertuin van 21 * 5,75 meter.
  • In 2011 uitgebreid met een dakopbouw waardoor een volwaardige 3e verdieping is ontstaan met twee ruime slaapkamers en wasruimte.
  • Hoogwaardige en luxe afwerking in stijl uitgevoerd, zoals modern glas in lood- en paneeldeuren.
  • Sanitaire ruimtes designed by “natural living” wat zich kenmerkt door gebruik van duurzame materialen zoals Egyptisch marmer en eikenhouten maatwerk meubels. Het stucwerk is in “earth-coat” stijl aangebracht, de douche is voorzien van beton ciré stucwerk.
  • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging, eigen achterom en prima zonligging. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde vd begane grond.
  • Spouwmuren, houten kozijnen, overal dubbel glas en geïsoleerd dak met 14cm. dikke dakplaten met RC waarde 3.0
  • Energielabel C, geldig tot en met 01-02-2029.
  • Moderne elektrische installatie en aangesloten op het glasvezelnetwerk.
  • Verwarming en warm water d.m.v. INTERGAS Kombi Kompakt HRE 36/30 A CV- ketel uit 2018.
  • Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.

Ligging:

De woning ligt op een perceel van 223 m2 in de rustige gewilde en kindvriendelijke woonomgeving  “Oostereng” van Bussum. Natuurgebied de Bussumerheide maar ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum is op loopafstand bereikbaar. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan gratis en vergunningvrij voor de deur.

 

Adres: Eksterlaan 26
Provincie:
Plaats:
Postcode: 1403BD
Land: Nederland
Woning ID: 2293
Prijs: € 425.000 vanaf prijs
Gebruiksoppervlakte: 141 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 141
Inhoud M3: 500
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 4
Perceel M2: 223
Bouwjaar: 1961
Beschikbaar Vanaf: in onderling overleg
Berging: 7
Constructie: traditionele bouw
Soort Dak: zadeldak bedekt met pannen
Balkon
C.V. Installatie
Energielabel
Eigen grond
Lig-/zitbad
Schuur/berging
Tuin
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Zolder
Zolder

Vergelijk woningen

Gelijkwaardige woningen

Verkocht

Voormeulenweg 54 Bussum

41 95 m2
In de mooie, kindvriendelijke woonwijk Godelindekwartier,  met veelal jaren 20- 30 woninge ...
In de mooie, kindvriendelijke woonwijk Godelindekwartier,  met veelal jaren 20- 30 woningen, bieden wij deze karakt ...
€ 449.500 vanaf prijs
Verkocht onder voorbehoud

Amersfoortsestraatweg 18-B Naarden

11 55 m2
Op het terrein van Zandbergen zijn in 1986 acht unieke, speels ingedeelde met verrassend v ...
Op het terrein van Zandbergen zijn in 1986 acht unieke, speels ingedeelde met verrassend veel ruimte, woningen gebo ...
€ 249.000
Te koop

Hollands End 95 Ankeveen

51
Heerlijk, royale vrijstaande woning bij de westelijke “entree” van het gezellige dorp Anke ...
Heerlijk, royale vrijstaande woning bij de westelijke “entree” van het gezellige dorp Ankeveen, direct grenzend aan ...
€ 725.000 vanaf prijs

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact