Op zoek naar een leuk, ruim en licht appartement met groot dakterras, twee slaapkamers en een ruime badkamer? Deze woning heeft het!
In de groene, gewilde, woonwijk De Fortlanden ligt deze MAISONNETTE, op de eerste en tweede verdieping, met een zonnig dakterras op het westen (15m2), vanuit de woonkamer bereikbaar en een berging op de begane grond. Een autoluw straatje met voldoende gratis parkeermogelijkheden en op loopafstand gelegen van het kleine winkelcentrum aan de Mackaylaan. U wandelt tevens zo het natuurgebied het Naardermeer in. Naarden-Vesting met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés, is per fiets snel te bereiken evenals het centrum van Bussum en het treinstation.
Een fijn appartement op een prima locatie!
Indeling:
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalige (4 eigenaren) complex.
Op de begane grond is een ruime, geïsoleerde berging voorzien van elektra. Via een overdekte trap bereikt u de entree van de woonverdieping met:
De hal voorzien van de meterkast een praktische provisie / bergkast en de toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Royale woonkamer met laminaatvloer in lichte kleurstelling, wanden voorzien van overschilderbaar renovlies behang en plafonds voorzien van spuitwerk. Een praktische L-vormige indeling met een ruime zithoek, werkplek en eetgedeelte. De woonruimte loopt door naar de goede open keuken aan de straatzijde, enigszins afgescheiden van de woonruimte door een half muurtje. Het L-vormige keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, een vaatwasser en een losse koelkast en magnetron (blijven achter). Vanuit de woonkamer toegang tot het royale (15m2) zonneterras met veel privacy en “vrij” uitzicht.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee, in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een bergkast met de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.
De eerste slaapkamer ligt in de lengte van de woning en is daardoor lekker diep. Openslaande ramen aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is ca. 9,5m2 groot.
De badkamer is nagenoeg vierkant, voorzien van een ligbad met douche, luxe wastafel en herbergt de wasmachine / wasdroger opstelling.
Bijzonderheden en installaties:
- Een fijne maisonnette woning met groot terras, gelegen in een gewilde omgeving.
- Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 77 m2.
- Goede en praktische indeling van ruimte en voorzieningen over 2 woonlagen.
- Leuke woonomgeving, met alle gangbare faciliteiten “om de hoek”.
- Geïsoleerde spouwmuren en dak, houten kozijnen, overal dubbel glas.
- Voorlopig energielabel C, verkoper draagt zorg voor een definitief energielabel.
- Moderne elektrische installatie met moderne meterkast.
- Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Trendline HR-combiketel (2015).
- Mechanische ventilatie aanwezig voor keuken, badkamer en toilet.
- Elektrisch bedienbare zonneschermen / screens aanwezig aan de balkonzijde.
- Vergunningsvrij en gratis parkeren aan de openbare weg.
- Servicekosten bedragen €125,- per maand met een actieve VvE.
- Volle eigendom, dus geen erfpacht o.i.d.
Gelegen in de geliefde wijk Fortlanden vlakbij het natuurgebied Naardermeer. De woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en goede gratis en vergunningsvrije parkeergelegenheid. Om de hoek van een speelplaatsje, een plantsoen en het Naardermeer om te wandelen, te fietsen of te hardlopen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Mackaylaan zijn op loopafstand. Sportverenigingen, scholen, het centrum van Bussum, Naarden-Vesting met de gezellige horeca en terrasjes, maar ook station Naarden-Bussum en de oprit naar de A1 zijn in de nabijheid.
