Royale hoekwoning (1956) op een kavel van 463m2 eigen grond, een grote tuin met veel privacy, een afgesloten oprijlaan van ca. 30 meter lang naar de diepe garage. Deze woning biedt veel ruimte, met o.a. moderne open keuken met kookeiland, een goede badkamer, 4 slaapkamers, waarvan een met balkon, zolder en bijkeuken. De woning ligt aan een doorgaande weg met alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, maar ook het Gooi’s Natuurreservaat en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een lekker ruim eengezinshuis op een mooie plek!
Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer, bijkeuken en onder de trap naar de eerste verdieping een trapkast. Een ruime sfeervolle woonkamer van ca. 40 m2, met parketvloer, gestuukte wanden en plafond, een houtgestookte open haard en dubbele openslaande deuren naar de besloten achtertuin en een enkele deur naar de voortuin. De moderne open keuken (2007) met kookeiland is voorzien van stenen composiet werkblad, alle gangbare apparatuur, incl. cooker en koffieautomaat en beslaat ca 10m2. In de praktische bijkeuken is de opstelling voor wasmachine, wasdroger en CV installatie (2010) gerealiseerd.
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende slaapkamers, een separaat 2e toilet en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde met balkon is ca.16 m2. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat ca. 13 m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer eveneens aan achterzijde is ca. 5 m2 groot. De badkamer van ca. 2,50 * 2,50 meter is volledig betegeld en voorzien van vloer- verwarming, designradiator, ligbad, separate douche en dubbele wastafel.
Via een vaste houten trap is de volwaardige zolder bereikbaar met 2 kleine dakkapellen en de vierde slaapkamer van 6,60 * 2,30 meter met openslaande ramen. De kleine dakkapel aan de voorkant van de voorzolder is verouderd. Middels relatief kleine ingrepen kan hier eenvoudig een 2e kamer gecreëerd worden of benut u de zolder als bergruimte.
De forse besloten voor, zij- en achtertuin wordt van de openbare weg afgesloten door dubbele – op afstand te bedienen- deuren en een eveneens op afstand te bedienen loopdeur. Na toegang komt u op het brede oprijpad van ca. 30 meter! diep naar de garage. De achtertuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en bevat naast een ruim terras een jacuzzi met tuindouche, een kindereiland met boomhut. De ligging is noord-west, vanwege de afmetingen zonverzekerd. De voortuin is 10 meter diep en eveneens fraai aangelegd met mooie details.
Installaties en bijzonderheden
- Royale hoekvilla met garage in een gewilde omgeving
- Moderne open keuken
- Dakkapel voorzijde dient vervangen te worden.
- Uitstekend geïsoleerd, dubbel glas, vloer, dak- en gevelisolatie.
- Aangelegde tuin met jacuzzi , tuindouche en kindereiland
- Extra elektrapunten rondom huis in tuin en garage.
- Energielabel aanwezig.
- De elektrische installatie is voorzien van 16 groepen met aardlekschakelaars. (3*35kw)
- CV installatie Remeha Calcuta CW-40 combiketel (2010)
- Alarminstallatie aanwezig
- Op afstand bedienbaar hek en poort met cameratoezicht.
- kabelaansluitingen op alle verdiepingen aanwezig.
Ligging
De woning ligt op een ruim perceel van 4,63 are aan de rand van Bussum Zuid, aan een gewilde doorgaande weg nabij alle gangbare voorzieningen. Het Gooi’s natuurreservaat, winkelcentrum, theater ’t Spant, scholen en sportvelden zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen no time bent u met de auto bij de A1 of de A27 en zijn de steden Amsterdam, Utrecht, Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein of vergunning vrij aan de openbare weg.
