Your search results

Anne Franklaan 325 Bussum

€ 429.000 K.K.
1403HP, Anne Franklaan 325, ,
Aan favorieten toevoegen
1190
Verkocht onder voorbehoud
???????????????????????????????????????

TOE AAN EEN RUIME HOEKWONING MET GROTE GARAGE , ONDERKELDERD, OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE HEIDE?

Heerlijk ruim gezinshuis, prima onderhouden en gelegen op een top locatie in de Wijk Oostereng van Bussum. Deze woning biedt maar liefst 5 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime keuken, is volledig onderkelderd, heeft een extra diepe garage en een ruime achtertuin op het zuidwesten. In de nabijheid bevinden zich o.a. een modern winkelcentrum, het hertenkamp, theater ´t Spant, scholen, sportvelden en uitvalswegen naar de snelwegen A1, A6 en A27. Een ideale woning voor een gezin met kinderen of bv. praktijk aan huis.

Indeling

Entree met vestibule, toiletruimte, gang met meterkast en een spiltrap naar de kelder en de 1e verdieping. Een lichte woonkamer met laminaten vloer, gestuukte wanden en plafond. De achterpui heeft naast een raampartij een tuindeur naar de besloten en zonnige achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een kunststof “Granito” blad, met dubbele RVS spoelbak, koel/-vriescombinatie, 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven met grill en een magnetron. De keuken en gang zijn nog voorzien van de originele tegelvloer. De kelder beslaat de volledige oppervlakte van de begane grond, is 2.40 meter hoog en is momenteel in gebruik als hobby ruimte en aparte wijnkelder.

Via een spiltrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping welke drie in grootte verschillende slaapkamers en een badkamer bevat. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goede afmetingen, aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer met balkon. De moderne badkamer met 2e toilet is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en designradiator.

De  zolderverdieping, met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde is een goede slaapkamer, vanwaar ook de bergvliering bereikbaar is, en een kleinere studeerkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer (5e) en een separate ruimte gecreëerd met o.a. de CV combiketel. Op deze zolderverdieping is relatief eenvoudig een tweede badkamer te creëren.

Deze woning is volledig onderkelderd welke via een spiltrap vanuit de gang bereikbaar is. De kelder biedt een schat aan ruimte en mogelijkheden. Momenteel zijn er twee grote verwarmde hobbyruimtes, een wijnkelder en een bergruimte gecreëerd. In de voorste hobbykamer is tevens een keukenblok en de wasmachine opstelling gerealiseerd. Naast de woning is de ruim 9 meter diepe en 2,91 meter brede garage. Door deze extra ruimte die de kelder en garage bieden, is bijvoorbeeld een praktijk aan huis zeer goed mogelijk.

De besloten achtertuin beslaat ca. 100m2, is gelegen op het zuid westen (zonverzekerd derhalve!) en is bereikbaar via een eigen afsluitbare achterom en via de woonkamer en keuken. De tuin is fraai aangelegd, bevat een heerlijk terras en is omsloten door deels een houten en deels kunststof schutting. De voortuin is netjes onderhouden en ca. 4  meter diep. Aan de overzijde van de weg is een gemeentelijke groenvoorziening met derhalve vrij uitzicht.

Bijzonderheden en installaties

  • Een bijzonder ruim gezinshuis met een uitstekende ligging.
  • Zowel binnen als buitenzijde met zorg onderhouden.
  • Zonnige tuin op het zuidwesten.
  • Veel extra woon en bergruimte door volledige onderkeldering en twee dakkapellen.
  • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR+) glas.
  • Dakgoten vervangen, schoorsteen opnieuw gevoegd en nokvorsten en pannen nagezien in 2011.
  • Garagedak vervangen in 2007.
  • Nieuwe kunststof schutting bij erf afscheiding met naaste buren.
  • Meterkast voorzien van 9 groepen met aardlek schakeling en blikseminslag beveiliging.
  • Verwarming en warm water middels krachtige en via app bedienbare CV combiketel Nefit Trendline HRC30II uit 2016.
  • Mechanische ventilatie in de badkamer, Sanybroyeur afvoerpomp in de kelder.
  • Goed geïsoleerd met energielabel B geldig tot 16 september 2026.
  • Alarminstallatie aanwezig (ter overname).
  • Elektrische, op afstand bedienbare garagedeur.
  • Alle raampartijen voorzien van ventilatiekasten.
  • CAI-kabel ook op zolder, aansluiting glasvezelnet aanwezig.

Ligging

Deze woning ligt op een perceel van 2,44 are in de gewilde woonwijk Oostereng van Bussum, letterlijk op een steenworp afstand van de Bussummer heide. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum, maar ook openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelwegen A1, A6 en A27 zijn in de nabijheid aanwezig. Binnen een straal van 25 km zijn de plaatsen Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort bereikbaar. Parkeren kan vergunning vrij voor de deur of op de eigen oprit voor de garage.

Adres: Anne Franklaan 325
Provincie:
Plaats:
Postcode: 1403HP
Land: Nederland
Woning ID: 1558
Prijs: € 429.000 K.K.
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 193
Inhoud M3: 717
Externe Bergruimte: 0
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 4,5
Perceel M2: 244
Bouwjaar: 1969
Beschikbaar Vanaf: In onderling overleg
Constructie: Traditionele bouw
Soort Dak: zadeldak
Garage: garage van 25m2!
Balkon
C.V. Installatie
Energielabel
Eigen grond
Garage
Lig-/zitbad
Parkeerplaats
Tuin
Begane grond
Begane grond
Souterrain
Souterrain
1e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping

Vergelijk woningen

Gelijkwaardige woningen

Verkocht

Bakboord 61 Huizen

41 128 m2
“Wat een heerlijke ruimte zowel binnen als buiten” In de rustige woonwijk “Stad en Lande” ...
“Wat een heerlijke ruimte zowel binnen als buiten” In de rustige woonwijk “Stad en Lande” ligt deze hoogwaardig afg ...
€ 299.000
Verkocht onder voorbehoud

Eksterlaan 26 Bussum

41 141 m2
“Wat een heerlijke ruimte zowel binnen als buiten” In de gewilde kindvriendelijke wijk Oos ...
“Wat een heerlijke ruimte zowel binnen als buiten” In de gewilde kindvriendelijke wijk Oostereng ligt deze uitsteke ...
€ 425.000 vanaf prijs
Verkocht

Voormeulenweg 54 Bussum

41 95 m2
In de mooie, kindvriendelijke woonwijk Godelindekwartier,  met veelal jaren 20- 30 woninge ...
In de mooie, kindvriendelijke woonwijk Godelindekwartier,  met veelal jaren 20- 30 woningen, bieden wij deze karakt ...
€ 449.500 vanaf prijs

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact