Your search results

Anne Franklaan 120

€ 475.000 K.K.
1403HT, Anne Franklaan 120, ,
Aan favorieten toevoegen
278
Verkocht

In de gewilde woonwijk Oostereng, aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen nog vrijuit op straat kunnen spelen, ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een gebruiksoppervlak van ca. 135m2 (NEN 2580). Deze woning heeft naast een ruime woonkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers en een goede royale badkamer op de verdieping, tevens ook een prima 2e verdieping met dakkapel met volwaardige 4e slaapkamer en voorzolder. Ondanks de uitbouw een diepe achtertuin, gesitueerd op het Noorden met voldoende zon. De omgeving is zeer kindvriendelijk en groen te noemen. De Bussummer heide ligt op twee minuten loopafstand! Tevens zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Parkeren kan kosteloos voor de deur.

Indeling:

Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de stijl van de smaakvolle afwerking op. Er is een doordachte balans gecreëerd tussen moderne inrichting en typische stijlelementen behorend bij de jaren 30. De woonkamer wordt bv. naar wens gesplitst door moderne, op maat gemaakte, en-suite deuren met ombouwkasten. Op deze woonlaag zijn ook alle deuren vervangen door nieuwe bijpassende deuren. Een afgestemd licht- en kleurenplan maakt het plaatje compleet.

De entree met vestibule en garderobe, moderne meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en provisiekast onder de trap, geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is over de volle breedte 3 meter uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van twee grote lichtkoepels wat voor een heerlijke lichtinval zorgt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer, glad gestuukte wanden en gestuukt plafond. De achterpui is voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren naar de besloten tuin.

De moderne open keuken met speelse eetbar is netjes afgewerkt en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur.

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers en een goede badkamer. Aan de achterzijde vindt u de huidige ouderslaapkamer van ca. 14m2 en tweede kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer van ca. 12,5 m2. De ouder- en de slaapkamer aan de voorzijde worden gescheiden door een praktische inbouw kastenwand. De nette badkamer met ligbad met douche, tweede modern toilet, twee kleine wastafels, een spiegelkastje en speelse nisjes voor de persoonlijke spullen is nagenoeg geheel, in neutrale kleurstelling, betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe PVC vloer, gelegd in 2019.

Via een vaste trap is er toegang tot de overloop van de ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 2,67 meter. Deze verdieping herbergt de grote 4e slaapkamer (ca. 15m2) met een dakkapel aan de achterzijde en groot Velux dakraam aan de voorzijde. Op deze verdieping is tevens een separate ruimte voor de wasmachine en wasdroger opstelling en extra bergruimte.

Tuin:

De besloten achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar biedt door de diepte en ontbreken van hoogbouw in de directe omgeving zowel ’s ochtend als in de na-middag altijd wel een plekje in de zon. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft vele mogelijkheden voor iemand met groene vingers. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een houten schutting. Achter in de tuin is een vrijstaande gemetselde schuur met elektra, waarvan het dak in 2010 is vervangen.

De voortuin is netjes aangelegd en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.

Bijzonderheden en installaties:

  • Een goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning in een gewilde omgeving.
  • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 135 m2, de begane grond beslaat ca. 64 vierkante meter woonoppervlakte!
  • In 2007 luxe uitbouw gerealiseerd (met vergunning) over de volle breedte van de begane grond met lichtkoepels, openslaande deuren, inbouwspots e.d.
  • Afwerking in stijl uitgevoerd, zoals een maatwerk kamer en-suite indeling met kastombouw en identieke deuren en deurbeslag.
  • Leuke woonomgeving, aan een hofje op enkele minuten loopafstand van de heide.
  • Onderhoudsvriendelijke diepe tuin met stenen berging, eigen achterom.
  • Elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde v.d. begane grond.
  • Spouwmuren, houten kozijnen, overal dubbel glas en dak grotendeels geïsoleerd.
  • Voorlopig energielabel C, eigenaar levert een definitief energielabel conform 2021 norm.
  • Moderne elektrische installatie met moderne meterkast.
  • Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant HR combiketel uit 2004.
  • Vergunningvrij parkeren aan de openbare weg.

Ligging en omgeving:

De woning ligt op een perceel van 177 m2 in de rustige gewilde en kindvriendelijke woonomgeving  “Oostereng” van Bussum. Natuurgebied de Bussumerheide maar ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum is op loopafstand bereikbaar. Bussum heeft twee treinstations en goede busverbindingen. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan gratis en vergunningvrij voor de deur.

Adres: Anne Franklaan 120
Provincie:
Plaats:
Postcode: 1403HT
Land: Nederland
Woning ID: 3029
Prijs: € 475.000 K.K.
Gebruiksoppervlakte: 135 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Gebruiksoppervlakte: 135
Inhoud M3: 467
Externe Bergruimte: 8
Gebouw Gebonden Buitenruimte: 0
Perceel M2: 177
Bouwjaar: 1968
Beschikbaar Vanaf: in onderling overleg
Berging: vrijstaande stenen berging
Constructie: beton
Soort Dak: zadeldak
C.V. Installatie
Energielabel
Eigen grond
Lig-/zitbad
Schuur/berging
Tuin

Vergelijk woningen

Gelijkwaardige woningen

Verkocht

Noorderbuurt 4a te Huizen

31 95 m2
Aan de rand van het Oude dorp van Huizen aan een doodlopend hofje staat deze karakteristie ...
Aan de rand van het Oude dorp van Huizen aan een doodlopend hofje staat deze karakteristiek en goed gebouwde 2-onde ...
€ 535.000 K.K.
Verkocht O.V

Kruislaan 11 te Bussum

21 70 m2
Bijzonder charmant en karakteristiek UITGEBOUWD HOEKHUIS met tuin en dakterras (NW), geleg ...
Bijzonder charmant en karakteristiek UITGEBOUWD HOEKHUIS met tuin en dakterras (NW), gelegen in het centrumgebied v ...
€ 310.000 K.K.
Verkocht

Anne Franklaan 171 Bussum

41 136 m2
“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ” Nagenoeg direct aan de heide gelege ...
“Ruimte en comfort op steenworp afstand van de heide ” Nagenoeg direct aan de heide gelegen een uitgebouwde ruime 1 ...
€ 575.000 K.K.

Marcel van Tetering

Register Makelaar-Taxateur
035 - 6911116
06 - 43582275
info@vthmakelaardij.nl

Contact