Wilt u uw woning verhuren?
U overweegt om uw tijdelijk of permanent beschikbare woonruimte te verhuren dan leggen wij u graag in een geheel vrijblijvend gesprek uit wat VTH Makelaardij voor u –in de regio Gooi en Omstreken- kan betekenen. Wij houden van korte lijnen. Simpelweg de telefoon pakken of ons contactformulier invullen is voldoende om tot een adviesgesprek te komen.
Klik hier om contact op te nemen.
Benieuwd naar onze aanpak en werkwijze lees dan verder….
Voor wie?
– Studenten en starters zetten de eerste stappen om zelfstandig te wonen;
– Potentiële kopers willen zich eerst tijdelijk vestigen in een bepaalde gemeente / wijk om een goede indruk te verkrijgen alvorens definitief een woning aan te kopen;
– Alleenstaanden na bv een scheiding zoeken even de rust om een poosje op zichzelf te wonen;
– Dubbele woonlasten zijn ontstaan omdat de oude hoofdwoning niet een twee drie verkocht blijkt te worden.
Maatwerk
Uw wensen als onze opdrachtgever staan centraal, we omen graag bij u langs om tijdens een persoonlijk gesprek nader kennis met elkaar te maken en afhankelijk van uw situatie u gedegen te adviseren over de mogelijkheden van verhuur, denk daarbij aan:
- Haalbare huurprijs;
- Aanbevelingen verhuurbevorderende aanpassingen;
- Juridisch kader (denk aan leegstandswet, huurbescherming);
- Rechten en plichten ;
- Kosten en opbrengsten;
- Einde verhuur en nazorg.
Huurders
Tegenwoordig wordt er door zogenaamde huurders helaas nog wel eens misbruik gemaakt van de huurwoning. Om oneigenlijk gebruik tegen te gaan en te beoordelen of de huurder daadwerkelijk is of hij/zij daadwerkelijk is wie hij zegt voeren we een antecedenten onderzoek uit door iedere huurder te screenen in de “huurchecker” database, beschikbaar gesteld en verplicht gesteld door de brancheorganisatie VBO waar wij bij zijn aangesloten.
Screenen vooraf betekent concreet het volgende:
- Een geldig ID-bewijs (paspoort.rijbewijs of ID) hebben ingezien;
- Raadplegen van de branche-brede huurchecker database;
- inzicht hebben verkregen hebben over de motieven en achtergrond;
- inzicht hebben verkregen over het arbeidsverleden;
- inzicht hebben verkregen over de financiële draagkracht ;
Van de kandidaat huurders verwachten wij volledige medewerking ten aanzien van bovengenoemde aspecten, waar mogelijk vragen wij om schriftelijke onderbouwing (denk aan kopie van ID,arbeidsovereenkomst, actuele jaaropgave, recente salarisstrook) waarbij wij uiteraard de privacy van de kandidaat huurder zullen respecteren.
Onze services
Verhuren is maatwerk. Onderstaande punten geven is grote lijnen aan wat u van onze dienstverlening mag verwachten. Ieder aandachtspunt wordt situationeel uitgewerkt om voor u –onze opdrachtgever- het beste en gewenste resultaat te behalen.
- adviseren over haalbaarheid, kosten en opbrengsten, rechten en plichten;
- publiceren van de woning op de gangbare websites, social media branche-gerelateerde netwerken;
- voor en eindinspectie van de woning ;
- selectie, screenen en matchen van kandidaat huurders;
- voeren van onderhandeling indien gewenst en nodig;
- opstellen huurdossier en huurovereenkomst;
- voor sleuteloverdracht incasseren van 1e maandhuur, borgstelling
- nazorg (indien nodig).
